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 合筆登記の費用の相場 |
土地合筆登記申請は、土地分筆登記や地積更正登記などと異なり、測量する必要がないので、あなたが思っている以上に、登記に関してまったくの素人でも、流れに沿った調査と、そしてほんの少しの知識とノウハウがあれば誰でも簡単にできます。
しかしそれでもプロに依頼すると、１件につき約４万円前後、そして合筆する土地の数によっては、さらに数万円高く なっていくのが相場となっています。
この約４万円前後の費用は、大きく分けて下の４つ段階の費用からなっています。
①法務局での資料 （公図、登記事項、もしあれば地積測量図） 取得と調査確認費用
・ 合筆する各土地の登記情報の調査確認につき、 １筆１,１００円前後
・ 公図について、合筆する各土地の調査確認につき、 １筆１,１００円前後
・ 合筆する各土地の地積測量図の調査確認につき、 １枚２,２００円前後
・ 権利証があれば、どの権利証が必要かの調査確認につき、 １件４,４００円前後
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②申請書作成費用
１万円前後＋筆数加算
③現地調査費用と、その調査書作成費用
現地の地目等を、実際に現地に行って確認する費用として、１万５千円前後。
また、その調査書作成費用として、１通４,８５０円前後.。
もし、あなたが自分で合筆登記する場合は、これらは全く必要なしということになります。
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④法務局での印紙代 （つまり、あなたの立替金となります）
・ 公図１枚につき、５００円
・ 合筆する各土地の登記事項要約書１筆につき、 ５００円
登記事項証明書なら１筆につき、 １,０００円
・ 合筆する土地に、地積測量図があれば１枚につき、 ５００円
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以上①～④の全ての費用の合計が、合筆登記をプロに依頼した場合の相場となっています。
 また、よくあるケースとしては、登記の地目が宅地と雑種地になっていて、現地は全て宅地となっている場合、まず地目変更登記 （登記の地目を現地に合わせる）
をしてから、合筆登記 （1つにまとめる） をするケースがあります。
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